宜蘭縣宜蘭市進士路二段472巷18號
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 15.1 萬/坪 × 76.41 坪
權狀坪數76.41 坪
主建物50.28 坪
公設比22.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 76.41 坪
└ 主建物 50.28 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 29.43 坪
0 坪76.41 坪
土地坐落 擺厘段 1529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
進士路二段中位 26.6
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比進士路二段中位 低 43%比宜蘭市 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+3%
2026 年推估1,184 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：露台增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。