宜蘭縣冬山鄉大安路209號
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 7.9 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物44.38 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 44.38 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 32.69 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 安平段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
大安路中位 11.6
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比大安路中位 低 32%比冬山鄉 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交382 萬
+35%
2026 年推估516 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。