宜蘭縣員山鄉尚好路27巷6號
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 9.7 萬/坪 × 111.85 坪
權狀坪數111.85 坪
主建物102.13 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 111.85 坪
└ 主建物 102.13 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 425.66 坪
0 坪425.66 坪
土地坐落 尚好段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 27.6
尚好路中位 18
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 低 65%比尚好路中位 低 46%比員山鄉 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+14%
2026 年推估1,244 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。