宜蘭縣蘇澳鎮蘇東路6之13號2F/5F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 7.6 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物26.37 坪
公設比15.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 蘇港段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
蘇東路中位 4.1
蘇澳鎮 2024 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比蘇東路中位 高 85%比蘇澳鎮 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交265 萬
+17%
2026 年推估309 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。