宜蘭縣冬山鄉富農路一段570巷39號
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,140 萬 35.5 萬/坪 × 144.66 坪
權狀坪數144.66 坪
主建物134.76 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 144.66 坪
└ 主建物 134.76 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 1282.18 坪
0 坪1282.18 坪
土地坐落 珍珠二段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
富農路一段中位 15.6
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比富農路一段中位 高 128%比冬山鄉 2021 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,140 萬
+35%
2026 年推估6,949 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,028 萬
貸款（8 成）4,112 萬
每月月付154,052 元
30 年總利息1,434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。