宜蘭縣羅東鎮站前北路53號5F/13F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25.1 萬/坪 × 71.58 坪
權狀坪數71.58 坪
主建物26.08 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.58 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 45.5 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪71.58 坪
土地坐落 信義段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26
站前北路中位 26
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 3%比站前北路中位 低 3%比羅東鎮 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+15%
2026 年推估1,547 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：二個車位總價250萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 2F/13F 2房1廳2衛 · 57.71 坪 22.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-12 11F/13F 3房1廳2衛 · 57.71 坪 31.5 萬/坪總 1,818 萬 2021-10-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 26.6 萬/坪總 1,308 萬 2021-09-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 25.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 25.5 萬/坪總 1,258 萬 2021-05-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 26 萬/坪總 1,280 萬 2021-04-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 26.9 萬/坪總 1,320 萬 2021-04-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 26.6 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。