宜蘭縣礁溪鄉踏踏八路106號
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 8.6 萬/坪 × 106.5 坪
權狀坪數106.5 坪
主建物100.18 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 106.5 坪
└ 主建物 100.18 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 391.01 坪
0 坪391.01 坪
土地坐落 實踐一段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 25.8
踏踏八路中位 14
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 67%比踏踏八路中位 低 39%比礁溪鄉 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交916 萬
+8%
2026 年推估987 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件為農舍配建案件，建築物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。