宜蘭縣冬山鄉永安路307號
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,977 萬 31.6 萬/坪 × 62.62 坪
權狀坪數62.62 坪
主建物59.41 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.62 坪
└ 主建物 59.41 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 34.39 坪
0 坪62.62 坪
土地坐落 義成三段 642-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
永安路中位 20.3
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比永安路中位 高 56%比冬山鄉 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,977 萬
+15%
2026 年推估2,269 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,253 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建雨遮其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。