宜蘭縣五結鄉孝威南路19號3F/11F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.3 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物14.61 坪
公設比34.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 協孝段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 10.1
孝威南路中位 10.3
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 低 18%比孝威南路中位 低 19%比五結鄉 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+22%
2026 年推估317 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 4F/11F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 14.6 萬/坪總 460 萬 2022-02-14 3F/11F 2房1廳1衛 · 31.47 坪 8.3 萬/坪總 260 萬 2021-10-12 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.84 坪 10.1 萬/坪總 160 萬 2020-07-07 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 13.1 萬/坪總 200 萬 2019-06-21 4F/11F 1房1廳1衛 · 30.21 坪 8.6 萬/坪總 260 萬 2018-11-30 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 11.8 萬/坪總 180 萬 2017-05-08 9F/11F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 13.1 萬/坪總 200 萬 2016-09-02 9F/11F 1房0廳1衛 · 15.22 坪 12.5 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。