宜蘭縣冬山鄉寶君一路38號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.5 萬/坪 × 64.04 坪
權狀坪數64.04 坪
主建物59.92 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.04 坪
└ 主建物 59.92 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 307.52 坪
0 坪307.52 坪
土地坐落 寶員段 1020 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 32.2
寶君一路中位 32.2
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 39%比寶君一路中位 低 39%比冬山鄉 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+40%
2026 年推估1,744 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。