宜蘭縣員山鄉七賢路352號
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 31.6 萬/坪 × 72.05 坪
權狀坪數72.05 坪
主建物66.32 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.05 坪
└ 主建物 66.32 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 368.62 坪
0 坪368.62 坪
土地坐落 深洲段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
七賢路中位 15.6
員山鄉 2025 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比七賢路中位 高 103%比員山鄉 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,280 萬
-7%
2026 年推估2,120 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：一樓空地鐵皮屋、填土、擋土牆、花園造景、涼亭、魚池其他增建；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。