宜蘭縣羅東鎮河濱路316巷26號
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 10.2 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物46.75 坪
公設比10.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 46.75 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 21.32 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 仁愛一段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 8.4
河濱路中位 16.1
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 21%比河濱路中位 低 37%比羅東鎮 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交585 萬
+14%
2026 年推估665 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。