宜蘭縣冬山鄉梅林路291號
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 9.7 萬/坪 × 925.77 坪
權狀坪數925.77 坪
主建物855.39 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 925.77 坪
└ 主建物 855.39 坪
└ 公設等 70.38 坪
土地持分 1288.66 坪
0 坪1288.66 坪
土地坐落 梅山段 137 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
梅林路中位 13.8
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比梅林路中位 低 30%比冬山鄉 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,000 萬
+30%
2026 年推估11,715 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼鐵有牆及鋼骨
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。