宜蘭縣五結鄉下福路145之1號
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.2 萬/坪 × 62.39 坪
權狀坪數62.39 坪
主建物62.39 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 62.39 坪
└ 主建物 62.39 坪
土地持分 53.87 坪
0 坪62.39 坪
土地坐落 利福段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
下福路中位 20.1
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比下福路中位 低 4%比五結鄉 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,459 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。