宜蘭縣冬山鄉太和路75巷19號
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 16.9 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物48.59 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 48.59 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 28.19 坪
0 坪53.06 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
太和路中位 17.1
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比太和路中位 低 1%比冬山鄉 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交896 萬
+18%
2026 年推估1,059 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。