宜蘭縣礁溪鄉礁溪路一段302巷100號
2019-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 433 萬 9.3 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物38.58 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 38.58 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 22.97 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 開蘭一段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
礁溪路一段中位 15
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比礁溪路一段中位 低 38%比礁溪鄉 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交433 萬
+22%
2026 年推估528 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。