宜蘭縣宜蘭市力行路96巷8號5F/5F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 15.7 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物29.86 坪
公設比12.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 艮門一段 600 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
力行路中位 14.7
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比力行路中位 高 7%比宜蘭市 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+3%
2026 年推估620 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。