宜蘭縣員山鄉枕山路142之22號
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 22.8 萬/坪 × 65.76 坪
權狀坪數65.76 坪
主建物60.62 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.76 坪
└ 主建物 60.62 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 56.28 坪
0 坪65.76 坪
土地坐落 枕山一段 1194 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
枕山路中位 14.2
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比枕山路中位 高 61%比員山鄉 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+41%
2026 年推估2,109 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。