宜蘭縣宜蘭市中山路三段165號
2022-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 83.3 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物40.82 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 40.82 坪
土地持分 56.79 坪
0 坪56.79 坪
土地坐落 乾門二段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
中山路三段中位 15.5
宜蘭市 2022 年中位 24
比中山路三段中位 高 437%比宜蘭市 2022 年中位 高 247%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+3%
2026 年推估3,501 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地；屋況設備若有瑕疵或壁癌、管線瑕疵、滲漏水等賣方不負責修復，賣方已由買賣總價中折讓部分價金予買方作為補償。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。