宜蘭縣宜蘭市永樂路12號
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 7.6 萬/坪 × 135 坪
權狀坪數135 坪
主建物124.97 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 135 坪
└ 主建物 124.97 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 612.56 坪
0 坪612.56 坪
土地坐落 新張段 792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
永樂路中位 14.4
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比永樂路中位 低 47%比宜蘭市 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+6%
2026 年推估1,091 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件買賣係老農配建，成交價格僅土地價格，農舍為買方出資興建。
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。