宜蘭縣羅東鎮豐年路119巷3弄56號
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 18.8 萬/坪 × 70.25 坪
權狀坪數70.25 坪
主建物60.21 坪
公設比1.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.25 坪
└ 主建物 60.21 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 43.37 坪
0 坪70.25 坪
土地坐落 公正段 1425 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
豐年路中位 21.4
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比豐年路中位 低 12%比羅東鎮 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+15%
2026 年推估1,513 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。