宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段175號4F/6F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物28.87 坪
公設比24.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 進士段 121 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28.5
嵐峰路一段中位 24.6
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比嵐峰路一段中位 高 14%比宜蘭市 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+6%
2026 年推估1,355 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。