宜蘭縣三星鄉大坑二路272號
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 9.6 萬/坪 × 55.52 坪
權狀坪數55.52 坪
主建物48.83 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.52 坪
└ 主建物 48.83 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪55.52 坪
土地坐落 田心段 256-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
大坑二路中位 12
三星鄉 2019 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比大坑二路中位 低 20%比三星鄉 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+83%
2026 年推估978 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。