宜蘭縣羅東鎮河濱路90號5F/5F
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 10.4 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物30.17 坪
公設比13.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 仁愛一段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
河濱路中位 16.1
羅東鎮 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比河濱路中位 低 35%比羅東鎮 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交396 萬
-9%
2026 年推估359 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。