宜蘭縣宜蘭市中山路三段295號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 75.5 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物29.4 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 29.4 坪
土地持分 53.98 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 乾門一段 157 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 69.7
中山路三段中位 15.5
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 8%比中山路三段中位 高 387%比宜蘭市 2021 年中位 高 263%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,220 萬
+14%
2026 年推估2,534 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二三層及廚房增建頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。