宜蘭縣五結鄉利成路一段292巷27弄2號
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 15.6 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物51.25 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 51.25 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 29.25 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 利成段 481 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.1
利成路一段中位 15.4
五結鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 低 3%比利成路一段中位 高 1%比五結鄉 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+3%
2026 年推估837 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。