宜蘭縣宜蘭市慈航路138號
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 21.8 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物53.31 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 53.31 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 北津段 712-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
慈航路中位 13.5
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比慈航路中位 高 61%比宜蘭市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+5%
2026 年推估1,329 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地及陽台增建
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。