宜蘭縣員山鄉同新路420巷1弄3號
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 16.1 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物27.27 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 27.27 坪
土地持分 20.93 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 慶安段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
同新路中位 15.8
員山鄉 2024 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比同新路中位 高 2%比員山鄉 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交440 萬
+1%
2026 年推估446 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建、一樓後方增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。