宜蘭縣壯圍鄉永美路二段61巷28弄68號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 15.8 萬/坪 × 63.26 坪
權狀坪數63.26 坪
主建物59.66 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.26 坪
└ 主建物 59.66 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 39.71 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 功勞段 76-144 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 24.8
永美路二段中位 16.4
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 36%比永美路二段中位 低 4%比壯圍鄉 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交998 萬
+53%
2026 年推估1,528 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。