宜蘭縣宜蘭市林森路336巷35號

2022-04-11 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 20 萬/坪 × 30.05 坪

權狀坪數30.05 坪

主建物19.37 坪

公設比28.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 30.05 坪

└ 主建物 19.37 坪

└ 公設等 10.68 坪

土地持分 5.32 坪

0 坪30.05 坪

土地坐落 慈安段 688 地號

價格拆解

成交總價600 萬

扣車位後房價600 萬

單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 20

林森路中位 16.3

宜蘭市 2022 年中位 24.3

比本棟中位高 0%比林森路中位高 23%比宜蘭市 2022 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交600 萬

+6%

2026 年推估635 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2025-04-12 3房2廳2衛 · 29.24 坪 20.5 萬/坪總 600 萬 2023-05-12 4房1廳2衛 · 29.24 坪 17.8 萬/坪總 520 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

林森路267巷11號 18.2 萬/坪林森路336巷8號 14.5 萬/坪林森路336巷9號 13.8 萬/坪林森路116號 15.2 萬/坪林森路336巷30號 17.7 萬/坪林森路201巷22號 18.8 萬/坪林森路311巷28號 13.9 萬/坪林森路267巷13號 15.9 萬/坪林森路336巷12號 20.4 萬/坪林森路311巷10號 20.6 萬/坪林森路267巷19號 13.9 萬/坪林森路311巷40號 16 萬/坪林森路336巷6號 17.6 萬/坪林森路336巷36號 17.1 萬/坪

看宜蘭縣宜蘭市林森路336巷35號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。