宜蘭縣五結鄉公園二路50號
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 9 萬/坪 × 152.74 坪
權狀坪數152.74 坪
主建物145.89 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 152.74 坪
└ 主建物 145.89 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 513.25 坪
0 坪513.25 坪
土地坐落 新協和段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
公園二路中位 23.4
五結鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比公園二路中位 低 62%比五結鄉 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+3%
2026 年推估1,427 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建買賣，地上建物由買方出資興建。
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。