宜蘭縣宜蘭市林森路301巷11號
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 24.2 萬/坪 × 66.95 坪
權狀坪數66.95 坪
主建物54.07 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 66.95 坪
└ 主建物 54.07 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 36.93 坪
0 坪66.95 坪
土地坐落 慈安段 931 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
林森路中位 16.3
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 48%比宜蘭市 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建、一樓前方增建雨遮、頂樓後陽台增建鋁門窗其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。