宜蘭縣宜蘭市鎮平二路198號
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 6.7 萬/坪 × 76.61 坪
權狀坪數76.61 坪
主建物69.71 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.61 坪
└ 主建物 69.71 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 290.4 坪
0 坪290.4 坪
土地坐落 梅洲段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
鎮平二路中位 24.1
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比鎮平二路中位 低 72%比宜蘭市 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+35%
2026 年推估687 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：配建土地農舍由買方出資興建
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。