宜蘭縣蘇澳鎮1之7號3F/4F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物28.04 坪
公設比2.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 箕山段 465-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
本路段中位 8.3
蘇澳鎮 2023 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比本路段中位 低 4%比蘇澳鎮 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+17%
2026 年推估292 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。