宜蘭縣宜蘭市弘志路16之2號3F/4F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.6 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物32.29 坪
公設比10.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 16.59 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 女中段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
弘志路中位 15.1
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 0%比弘志路中位 低 10%比宜蘭市 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-3%
2026 年推估579 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。