宜蘭縣宜蘭市軍民路5巷35號2F/4F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12.4 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物24.91 坪
公設比14%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 金六結二段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 20
軍民路中位 16
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 低 38%比軍民路中位 低 22%比宜蘭市 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+5%
2026 年推估380 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。