宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄31號1F/4F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 21.3 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物20.23 坪
公設比15.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 16.48 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 大吉一段 90-7 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.5
大吉五路中位 18.8
五結鄉 2018 年中位 16.3
比本棟中位 高 4%比大吉五路中位 高 13%比五結鄉 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+28%
2026 年推估688 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。