宜蘭縣三星鄉中興二路56號
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 7.6 萬/坪 × 79.56 坪
權狀坪數79.56 坪
主建物78.71 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.56 坪
└ 主建物 78.71 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 486.16 坪
0 坪486.16 坪
土地坐落 尚義北段 1020 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
中興二路中位 7.6
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比中興二路中位 高 0%比三星鄉 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交608 萬
+35%
2026 年推估819 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由權利人出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。