宜蘭縣宜蘭市文昌路172之4號5F/5F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.6 萬/坪 × 23.77 坪
權狀坪數23.77 坪
主建物22.17 坪
公設比6.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.77 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪23.77 坪
土地坐落 乾門三段 729 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 18.9
文昌路中位 15.8
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 低 33%比文昌路中位 低 20%比宜蘭市 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
-3%
2026 年推估290 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。