宜蘭縣五結鄉親河路二段123號6F/8F
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 4.5 萬/坪 × 20.05 坪
權狀坪數20.05 坪
主建物10.8 坪
公設比37.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.05 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪20.05 坪
土地坐落 協富段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 6.3
親河路二段中位 14.3
五結鄉 2018 年中位 16.3
比本棟中位 低 29%比親河路二段中位 低 69%比五結鄉 2018 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交90 萬
+33%
2026 年推估120 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。