宜蘭縣羅東鎮尚智街1號5F/5F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 16 萬/坪 × 20.35 坪
權狀坪數20.35 坪
主建物16.24 坪
公設比14.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.35 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪20.35 坪
土地坐落 國華段 186-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.7
尚智街中位 15.5
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 9%比尚智街中位 高 3%比羅東鎮 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+26%
2026 年推估411 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。