宜蘭縣員山鄉惠深二路二段73巷5號
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22.9 萬/坪 × 58.96 坪
權狀坪數58.96 坪
主建物55.85 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 58.96 坪
└ 主建物 55.85 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 272.83 坪
0 坪272.83 坪
土地坐落 新洲子段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
惠深二路二段中位 22.9
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比惠深二路二段中位 高 0%比員山鄉 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+22%
2026 年推估1,646 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建約20坪其他增建；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。