宜蘭縣頭城鎮龜山路127之1號
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,273 萬 14.5 萬/坪 × 87.79 坪
權狀坪數87.79 坪
主建物76.14 坪
公設比7.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.79 坪
└ 主建物 76.14 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 31.06 坪
0 坪87.79 坪
土地坐落 外大溪段 375 地號
價格拆解
成交總價1,273 萬
扣車位後房價1,273 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
龜山路中位 14.5
頭城鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比龜山路中位 高 0%比頭城鎮 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,273 萬
+22%
2026 年推估1,547 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,153 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。