宜蘭縣宜蘭市縣政六街68巷48號
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 35.5 萬/坪 × 72.59 坪
權狀坪數72.59 坪
主建物56.46 坪
公設比19.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.59 坪
└ 主建物 56.46 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 31.88 坪
0 坪72.59 坪
土地坐落 建業段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
縣政六街中位 23.6
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比縣政六街中位 高 50%比宜蘭市 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,580 萬
+3%
2026 年推估2,646 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建部分:一樓及露台其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。