宜蘭縣羅東鎮大同路21號
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 12.1 萬/坪 × 16.58 坪
權狀坪數16.58 坪
主建物12.6 坪
公設比18.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.58 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪16.58 坪
土地坐落 信義段 254 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 18.1
大同路中位 17.4
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 33%比大同路中位 低 30%比羅東鎮 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+14%
2026 年推估227 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-26 2房1廳1衛 · 17.85 坪 21.3 萬/坪總 380 萬 2022-04-08 5房0廳6衛 · 63.15 坪 34.8 萬/坪總 2,200 萬 2020-04-15 5房0廳6衛 · 63.15 坪 28.5 萬/坪總 1,800 萬 2020-04-01 2房1廳1衛 · 17.85 坪 20.2 萬/坪總 360 萬 2019-08-11 1房1廳1衛 · 17.85 坪 17.7 萬/坪總 315 萬 2018-06-09 0房1廳1衛 · 14.68 坪 19.1 萬/坪總 280 萬 2016-05-13 1房1廳2衛 · 17.16 坪 18.1 萬/坪總 310 萬 2015-12-31 5F/5F 3房2廳1衛 · 17.85 坪 19.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。