宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號4F/5F
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 29.3 萬/坪 × 18.78 坪
權狀坪數18.78 坪
主建物9.89 坪
公設比40.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 18.78 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪18.78 坪
土地坐落 東村段 500 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 20.7
陽明二路中位 19.7
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 42%比陽明二路中位 高 49%比宜蘭市 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+3%
2026 年推估566 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 3F/5F 2房0廳2衛 · 19.29 坪 27 萬/坪總 520 萬 2026-04-22 5F/5F 2房2廳2衛 · 19.29 坪 30.1 萬/坪總 580 萬 2026-01-24 1F/5F 0房0廳1衛 · 37.94 坪 32.6 萬/坪總 1,238 萬 2024-12-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.46 坪 31.4 萬/坪總 580 萬 2024-12-12 5F/5F 2房0廳2衛 · 19.29 坪 29.6 萬/坪總 570 萬 2024-12-05 3F/5F 2房0廳2衛 · 18.46 坪 32.4 萬/坪總 598 萬 2024-10-26 3F/5F 2房0廳2衛 · 18.76 坪 29.3 萬/坪總 550 萬 2024-05-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.64 坪 28.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。