宜蘭縣礁溪鄉四結27之22號4F/4F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 18.7 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物25.11 坪
公設比18.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 開蘭二段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
四結中位 18.2
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比四結中位 高 3%比礁溪鄉 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交638 萬
+6%
2026 年推估678 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。