宜蘭縣羅東鎮河濱路316巷15之1號
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 8.8 萬/坪 × 62.67 坪
權狀坪數62.67 坪
主建物46.23 坪
公設比9.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.67 坪
└ 主建物 46.23 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 21.32 坪
0 坪62.67 坪
土地坐落 仁愛一段 40 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
河濱路中位 16.1
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比河濱路中位 低 45%比羅東鎮 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+26%
2026 年推估696 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：重疊別墅
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。