宜蘭縣三星鄉玉尊路189號
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,251 萬 8.5 萬/坪 × 737.85 坪
權狀坪數737.85 坪
主建物737.85 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 737.85 坪
└ 主建物 737.85 坪
土地持分 745.66 坪
0 坪745.66 坪
土地坐落 阿里史段阿里史小段 205-38 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,251 萬
扣車位後房價6,251 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
玉尊路中位 8.9
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比玉尊路中位 低 4%比三星鄉 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,251 萬
+51%
2026 年推估9,446 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,001 萬
每月月付187,350 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳10衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。