宜蘭縣宜蘭市津梅路56巷38弄5號4F/5F
2017-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 21 萬/坪 × 16.48 坪
權狀坪數16.48 坪
主建物10.51 坪
公設比29.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.48 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪16.48 坪
土地坐落 新店段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.5
津梅路中位 14.1
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比津梅路中位 高 49%比宜蘭市 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 19.3 萬/坪總 710 萬 2021-01-29 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 20.9 萬/坪總 510 萬 2020-12-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 22.6 萬/坪總 600 萬 2020-10-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 21.2 萬/坪總 350 萬 2020-04-24 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 21.5 萬/坪總 525 萬 2020-02-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 18.8 萬/坪總 460 萬 2020-02-07 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 20.9 萬/坪總 510 萬 2019-04-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 21.1 萬/坪總 348 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。